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        2023年辽宁团山国家级海洋公园经营项目竞价公告

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        营口滨海旅游开发有限公司

        2023年辽宁团山国家级海洋公园

        经营项目

        竞价公告

        项目单位:营口滨海旅游开发有限公司

        【竞价公告】

        根据辽宁团山国家级海洋公园发展情况,为丰富公园内景区业态,提高游客满意度,营口滨海旅游开发有限公司拟对公园内经营项目进行公开竞价招租,欢迎符合条件的意向承租人参加竞价,现将有关事宜公告如下:

        一、项目名称

        辽宁团山国家级海洋公园商业项目租赁

        二、项目基本情况

        详见辽宁团山国家级海洋公园2023年竞价项目全景图、竞价项目沙滩详图。

        三、竞价人资格要求

        1、在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

        2、具备一定的经济实力,具备经营所需的人员、设备、以及相关经营许可;具有较强的社会责任感和良好的商业信誉;在过去的三年内,无重大违法行为、无数额较大的到期未清偿债务、未被列入失信被执行人。

        3、服从景区管理,在参与本次竞价前与景区没有任何经济纠纷。

        4、本项目不接受联合体参加竞价。

        四、项目保证金

        1、本项目收取竞价保证金,详见2023年辽宁团山国家级海洋公园竞价项目底价表。

        2、竞价人须先缴纳竞价保证金到指定账户并确保在报名前到账,持相关进账凭证方可报名,进账凭证上须载明“租赁竞价保证金”,保证金缴纳账户信息为:

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        3、竞价人报名后因自身原因放弃竞价的,竞价保证金不予退还。

        五、报名需准备的材料

        (一)企业法人或非法人组织

        1、营业执照副本原件及复印件(复印件加盖公章);

        2、法定代表人身份证明及身份证复印件(法定代表人身份证明加盖公章);

        3、法定代表人不能到场的,出具授权委托书(注明受托人姓名、联系方式、授权范围),授权代表身份证原件及复印件(复印件加盖公章);

        4、缴纳保证金的银行进账凭证。

        (二)自然人

        1、身份证原件及复印件(复印件签字)

        2、缴纳保证金的凭证

        六、报名时间、地点

        1、时间:2023年3月27日至4月18日(法定休息日、节假日除外);

        2、地点:营口文化旅游产业集团有限公司(营口辽河老街东入口前行500米)一楼现场报名,经审核无误可换取《竞价函》。

        七、现场勘查

        1、此次竞价不统一组织竞价人实地探勘,竞价人可根据需求自行前往项目场地进行现场探勘,并确定竞价金额。竞价人在探勘过程中发生的各类事件及所发生的各项费用,均由竞价人自行承担;

        2、参与竞价报名后,将视为竞价人对竞租项目的现状完全知悉并且无异议,对其存在的投资风险已做了充分预判,并充分理解并认可未来或将承担的风险、义务及责任;

        3、现场探勘联系人:张先生16504036666

        八、竞价时间、地点、方式

        1、竞价时间:2023年4月18日(周二)上午9:30

        2、竞价地点:营口辽河大剧院(一号厅)

        3、竞价方式:最高评价法

        竞价人以公布的竞租底价为基础,自行加价(报价不低于底价)填写《竞价函》。竞价当日,竞价人将《竞价函》密封投入竞价箱中,现场即时确认,以同一项目《竞价函》价格最高者为竞得人。如果出现相同最高价格《竞价函》情况,则以当前最高价为底价,以相同价格者为竞价人,重新组织竞价并由价高者得。

        竞租项目只有一位竞价人的,竞价函报价高于竞租项目底价的,报价有效即确定为竞得人。

        若竞租项目无人竞价,则项目经竞价委员会现场议定后,择日另行组织竞价。

        九、资金结算方式与要求

        1、对竞租结果无异议后,竞得人需在次日与出租方签订合同并付清合同约定的租金、履约保证金。租金一次性支付,先付后用;

        2、如竞得人未按要求签约并交纳费用,视为自行弃权,保证金不予返还,该项目重新组织竞价。

        十、其他须知:

        1、竞得人须按国家相关法律规定办理生产经营许可,并独立承担项目经营期间产生的相关法律责任、经济责任及安全责任;

        2、竞得人在经营期间,须全力配合辽宁团山国家级海洋公园的统一规范管理。

        3、竞得人在经营期内,不得以任何理由无故不营业,更不得将经营权转租、转让。否则,景区有权单方终止协议,且不退还履约保证金,其前期投入及损失由承租方自行承担。其余细节,以合同签订为准。

        4、本次公告全部项目承租期限均为:2023年5月1日至2023年10月20日。

        5、辽宁团山国家级海洋公园2023年全部开放期间收取门票。

        6、所有经营项目水电费由竞得者自行承担;商超、餐饮及其它使用房屋的经营项目,景区将根据竞得者实际使用面积按照每平米每月2元标准收取物业管理费。

        联系方式:韩先生:13331057977

        张先生:16504036666

        【竞价项目】

        (具体项目内容根据实际情况调整)

        一、海洋公园平价超市

        项目简介:海洋公园平价超市经营地点为渊祥街检票口入口处。(详见后附2023年竞价全景图)

        超市编号

        规格

        项目底价

        竞价保证金

        平价超市

        130㎡

        180000元

        30000元

        项目要求

        1、经营范围:小吃、日用百货、烟酒、饮料、定型包装食品、帐篷出租、租赁泳装泳具;不得使用明火及液化气罐;不得排烟污染环境;不得以任何名义收取游客场地租赁费;除本项目规定经营范围,不允许经营其他内容;

        2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可,并独立承担法律责任、经济责任和安全责任;

        3、贩卖烟草需自行办理《烟草零售经营许可证》;

        4、不允许将货品摆放到规定区域外,不允许占道经营;服从景区环境卫生管理要求,服从统一管理。

        二、特色小吃水果档口

        项目简介:特色小吃水果档口经营地点为渊祥街检票口入口处。(详见后附2023年竞价全景图)

        超市编号

        位置

        项目底价

        竞价保证金

        1号档口

        渊祥街平价超市东侧从左至右依次排列

        30000元

        10000元

        2号档口

        30000元

        10000元

        3号档口

        30000元

        10000元

        4号档口

        30000元

        10000元

        项目要求:

        1、经营范围:小吃、水果、日用百货、烟酒、饮料、定型包装食品、帐篷出租、租赁泳装泳具;不得使用明火及液化气罐;不得排烟污染环境;不得以任何名义收取游客场地租赁费;除本项目规定经营范围,不允许经营其他内容;

        2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可,并独立承担法律责任、经济责任和安全责任;

        3、不允许将货品摆放到规定区域外,不允许占道经营;服从景区环境卫生管理要求,服从统一管理。

        三、浴场超市

        项目简介:浴场超市经营地点为海滨浴场自南向北依次为1、2、3号超市。(详见后附2023年竞价全景图)

        超市编号

        规格

        项目底价

        竞价保证金

        一号超市

        60㎡

        120000元

        20000元

        二号超市

        60㎡

        80000元

        20000元

        三号超市

        60㎡

        120000元

        20000元

        项目要求:

        1、经营范围:小吃、日用百货、烟酒、饮料、定型包装食品、帐篷出租、租售泳装泳具;不得使用明火及液化气罐;不得排烟污染环境;不得以任何名义收取游客场地租赁费;除本项目规定经营范围,不允许经营其他内容;

        2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可,并独立承担法律责任、经济责任和安全责任;

        3、贩卖烟草需自行办理《烟草零售经营许可证》;

        4、不允许将货品摆放到规定区域外,不允许占道经营;服从景区环境卫生管理要求,服从统一管理。

        四、货亭

        项目简介:景区内货亭(详见后附2023年竞价全景图)。

        货亭编号

        位置

        竞标底价

        竞标保证金

        一号货亭

        沙滩圆盘广场东侧

        70000元

        20000元

        二号货亭

        亚特兰蒂斯景区入口对面

        60000元

        20000元

        三号货亭

        浴场游客服务中心对面

        60000元

        20000元

        四号货亭

        貔貅泉对面

        120000元

        20000元

        五号货亭

        狻猊泉内

        100000元

        20000元

        六号货亭

        玻璃桥广场

        70000元

        20000元

        七号货亭

        玻璃桥广场(原面馆)

        80000元

        20000元

        八号货亭

        吊桥北侧

        30000元

        15000元

        九号货亭

        四号观景台

        20000元

        15000元

        十号货亭

        景观路三道门旁

        20000元

        15000元

        十一号货亭

        公园北门广场

        20000元

        15000元

        十二号货亭

        烽火台入口

        50000元

        15000元

        项目要求:

        1、经营范围:小吃、日用百货、烟酒、饮料、定型包装食品、帐篷出租、租售泳装泳具;不得使用明火及液化气罐;不得排烟污染环境;不得以任何名义收取游客场地租赁费;除本项目规定经营范围,不允许经营其他内容;

        2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可,并独立承担法律责任、经济责任和安全责任;

        3、贩卖烟草需自行办理《烟草零售经营许可证》;

        4、不允许将货品摆放到规定区域外,不允许占道经营;服从景区环境卫生管理要求,服从统一管理。

        五、浴场餐饮二层楼房(原海鲜自助餐)

        项目简介:浴场餐饮二层楼房经营地点为浴场游客服务中心左侧。分为室内及室外两部分,其中室内面积为400㎡,室外木质平台为80㎡。(详见后附2023年竞价全景图)

        项目底价:200000元

        竞价保证金:30000元

        项目要求:

        1、经营范围:餐饮、活海鲜贩卖及加工、定型包装海鲜贩卖、饮品、特色美食、小吃贩卖、室内烧烤加工、贩卖;经营方经营烧烤相关项目须使用环保部门许可的排烟机;除本项目规定经营范围,不允许经营其他内容;

        2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可,并独立承担法律责任、经济责任和安全责任;

        3、不允许将货品摆放到规定区域外,不允许占道经营;服从景区环境卫生管理要求,服从统一管理。

        六、美食广场(原茶室)

        项目简介:美食广场经营地点为渊祥街停车场南侧、负屃泉(九龙泉)西侧。美食广场分为室内及室外两部分,其中室内面积为40㎡,室外木质平台为130㎡,其他外侧回廊为公共区域不得占用。(详见后附2023年竞价全景图)

        项目底价:80000元

        竞价保证金:20000元

        项目要求:

        1、经营范围:活海鲜贩卖及加工、定型包装海鲜贩卖、饮品、特色美食、小吃贩卖、室内烧烤加工、贩卖;经营方经营烧烤相关项目须使用环保部门许可的排烟机;除本项目规定经营范围,不允许经营其他内容;

        2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可,并独立承担法律责任、经济责任和安全责任。

        3、不允许将货品摆放到规定区域外,不允许占道经营;经营时服从景区环境卫生管理要求,服从统一管理。

        七、沙滩帐篷、凉棚、太阳伞、西瓜棚

        项目简介:沙滩帐篷出租、凉棚出租及凉棚内烧烤、太阳伞出租、西瓜棚出租,经营场地为海洋公园沙滩规划区域,实际摆放位置以现场具体情况为基准(详见后附2023年竞价全景图、竞价项目沙滩详图)。

        项目底价:400000元

        竞价保证金:60000元

        项目要求:

        1、经营范围:沙滩帐篷出租、凉棚出租及凉棚内烧烤、太阳伞出租、西瓜棚出租。(该项目中的设施设备由景区提供:凉棚20个、太阳伞50个、西瓜棚2个。竞得者可按实际情况自行添置符合景区统一标准要求的设施设备);除本项目规定经营范围,不允许经营其他内容;

        2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可,并独立承担法律责任、经济责任和安全责任。

        3、经营区域:包括帐篷区、沙滩太阳伞摆放区、凉棚区域、1-2号沙滩西瓜棚。

        4、经营方仅可收取上述经营项目的出租费用,烧烤经营仅限沙滩凉棚内,禁止以任何名义收取游客场地费用;服从景区环境卫生管理要求,服从统一管理;除本项目规定经营范围,不允许经营其他内容。

        八、沙滩淋浴间

        项目简介:沙滩淋浴间经营场地为海洋公园沙滩浴场木栈道东侧,自南向北依次为1、2、3号淋浴间。(详见后附2023年竞价全景图)

        项目底价:120000元

        竞价保证金:30000元

        项目要求:

        1、经营范围:淋浴、寄存;除本项目规定经营范围,不允许经营其他内容;

        2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可,并独立承担法律责任、经济责任和安全责任;

        3、价格要求:经营方经营价格,热水淋浴不得高于20元/人,冷水淋浴不得高于10元/人;

        4、淋浴间内没有冷水加热系统,冷水加热须由经营方自行解决;由于园区外自来水管道破损、维修所造成的停水、停业损失,景区不对其负有责任。

        九、沙滩摩托车

        项目简介:沙滩摩托车经营地点为罗盘广场西端中心点为基准,向南150米,东西10米场地、潮沟河木栈桥南端向南对应沙滩中部(场地面积:以木栈桥南端为起始点,向南150米,东西10米场地)。(详见后附2023年竞价全景图)

        项目底价:60000元

        竞价保证金:10000元

        项目要求:

        1、经营方自备沙滩摩托车设施,禁止添置除沙滩摩托车以外的车辆进行经营;除本项目规定经营范围,不允许经营其他内容;

        2、沙滩摩托车数量不允许超过16台;

        3、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可,并独立承担法律责任、经济责任和安全责任。

        十、流动香螺、海锥锥

        项目简介:香螺、海锥锥贩卖方式为定点流动式贩卖(详见后附2023年竞价全景图)。

        项目底价:250000元

        竞价保证金:50000元

        项目要求:

        1、经营方进入园区内贩卖人数不超过10人;

        2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可,并独立承担法律责任、经济责任和安全责任;

        3、不允许使用扩音喇叭、不允许使用三轮车、自行车等交通工具进入园区;除本项目规定经营范围,不允许经营其他内容;

        4、所有售卖点都需要向购买香螺海锥锥的游客提供免费垃圾袋;

        5、经营方所选用的食材必须保证卫生、新鲜;由于经营方自身提供的食品卫生安全问题,导致游客食用后产生的不良反应、身体病变、后遗症等责任由经营方自行承担。

        十一、观光自行车

        项目简介:观光自行车经营地点为玻璃桥售票亭南侧。(详见后附2023年招标全景图)

        项目底价:60000元

        竞价保证金:30000元

        项目要求:

        1、观光自行车租赁,骑行区域为南至沙滩浴场、北至公园北门。

        2、景区提供单人自行车、双人自行车、四人自行车共计30辆(其中单人10辆、双人10辆、四人10辆)。车辆需要经营方自行维修保养,经营方可按实际情况自行添置符合景区统一标准要求的设施设备;除本项目规定经营范围,不允许经营其他内容;

        3、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可,并独立承担法律责任、经济责任和安全责任;

        4、景区提供存车场地及围栏等附属设施,售票亭一间;

        5、经营方负责将自行车统一整齐摆放至指定停车位。

        十二、水上自行车、脚踏船

        项目简介:水上自行车、脚踏船经营地点为罗盘广场以南水面。(详见后附2023年竞价全景图)

        项目底价:20000元

        竞价保证金:5000元

        项目要求:

        1、经营方需要自备水上自行车、脚踏船;除本项目规定经营范围,不允许经营其他内容;

        2、水上自行车和脚踏船数量不得超过20台;

        3、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可,并独立承担法律责任、经济责任和安全责任;

        4、经营方须配备专业指导人员及救生人员。

        十三、儿童摇摇车

        项目简介:儿童摇摇车经营地点为锚型喷泉北广场。

        项目底价:20000元

        竞价保证金:5000元

        项目要求:

        1、经营方需要自备儿童摇摇车;除本项目规定经营范围,不允许经营其他内容;

        2、儿童摇摇车数量不得超过10台;

        3、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可,并独立承担法律责任、经济责任和安全责任;

        4、经营方负责将儿童摇摇车统一整齐摆放至指定位置。

        十四、服装出租、照相

        项目简介:服装出租(汉服、COSPLAY服装)、照相项目经营地点为玻璃桥广场(详见后附2023年竞价全景图)。

        项目底价:20000元

        竞价保证金:5000元

        项目要求:

        1、经营方需要自备服装、照相设备,景区提供换衣间一间;

        2、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可,并独立承担法律责任、经济责任和安全责任;

        3、经营方自备服装需符合主流价值观,不得经营婚纱摄影相关业务。

        4、除本项目规定经营范围,不允许经营其他内容。

        十五、自驾游宿营地

        项目简介:自驾游宿营地经营场地为海洋公园五号观景台对面路口前行50米(详见后附2023年竞价全景图)。

        项目底价:50000元

        竞价保证金:10000元

        项目概述及要求:

        1、景区提供场地,负责配合经营方进行水电接入工作;其他设施由经营方自备;

        2、经营范围包括餐饮服务、烧烤、住宿以及自驾车宿营;除本项目规定经营范围,不允许经营其他内容。

        3、竞得者须按国家相关法律规定办理生产经营许可,并独立承担法律责任、经济责任和安全责任;

        4、经营方对自驾游宿营地客人的食宿安全问题全面负责;

        附件:20230327132046359002.xlsx


        来源:      时间:2023-04-03打印本页