营政[2023]18号
各县（市）区人民政府，各有关单位：
为做好土地征收工作，维护被征地农民合法权益，我市开展了征地区片综合地价调整完善工作，相关成果已经省政府批准同意。现就实施征地区片综合地价标准有关事项通知如下：
一、征地区片综合地价适用于营口市行政区域范围内的土地征收补偿。
二、征地区片综合地价是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。其他地类以此为基础，按照建设用地1.0、未利用地0.8进行调整。在实施征收中不得降低补偿标准。
三、被征收土地上有附着物和青苗的，对地上附着物和青苗的所有权人另行补偿，补偿标准按照有关规定执行。
四、土地补偿和安置补助费比例，按照主要用于被征地农民的原则，区片综合地价中土地补偿费比例为20%，安置补助费比例为80%。各县(市)区可以根据实际情况，适当提高安置补助费比例，保障被征地农民生产和生活。
五、建设项目施工和地质勘查需要临时使用集体土地、国有农用地和未利用地，每年按照征地区片综合地价的15%给予补偿。
六、建设项目经批准使用国有农用地和未利用地的，比照该区域内集体农用地和未利用地区片综合地价标准补偿。依法收回国有农场土地使用权的补偿和职工安置按照《国土资源部、农业部关于加强国有农场土地使用管理的意见》(国土资发[2008]202号)有关规定执行。
七、大中型水利水电工程建设用地的补偿标准和移民安置办法按照国家有关规定执行。
八、《营口市征地区片综合地价标准》自2023年1月1日起实施。实施前已经依法批准征收的土地或已上报省政府审批的建设用地，仍按原征地区片综合地价执行。
九、征地区片综合地价标准原则上每三年调整或重新公布一次。
十、各县(市)、区人民政府应当通过多种方式公布本征地区片征地区片综合地价，加强政策宣传解释工作，妥善解决实施过程中的有关问题。
附：营口市征地区片综合地价标准表
营口市人民政府
2023年3月30日
营口市征地区片综合地价标准表
单位：万元/亩
|
县区 |
区片等别 |
综合地价 |
乡、镇、街道办事处（村）名称 |
|
|
耕地 |
基本农田 |
|||
|
盖州市 |
Ⅰ |
4.9 |
4.9 |
鼓楼街道办事处、西城街道办事处（山上村、车站村、山西村、永安村、刑园村、自治村、小红花峪村） |
|
Ⅱ |
3.9 |
4.9 |
团山街道办事处、西海街道办事处、沙岗镇、太阳升街道办事处（沙沟村、邵屯村、光荣村、河南村）、东城街道办事处（新华村、农民村、路西村、路东村、繁荣村）、归州街道办事处、九垄地街道办事处 |
|
|
Ⅲ |
3.4 |
4.9 |
东城街道办事处（线沟村、门屯村、红旗园村、张郎寨村、胡屯村、刘屯村、北山咀村、松树底村、古台子村、巴岭村、白果村、虎斗马峪村、红花峪村、麻麦村、拦海造田）、西城街道办事处（团甸园村、蚁山园村）、太阳升街道办事处（何屯村、花园坨村、果园村、尚和寨村、新民村、老爷庙村、张大寨村、黄坨子村、闫峪村、黄大寨村、科寨村）、果园乡、陈屯镇、二台乡、九寨镇、暖泉镇、青石岭镇、双台镇、团甸镇、榜式堡镇、杨运镇、徐屯镇、高屯镇、卧龙泉镇、梁屯镇、小石棚乡、矿洞沟镇、什字街镇、万福镇 |
|
|
大石桥市 |
Ⅰ |
5.2 |
7 |
钢都街道办事处 |
|
Ⅱ |
4.7 |
7 |
金桥街道办事处、镁都街道办事处（原青花街道办事处）、百寨街道办事处、官屯镇、永安镇 辉庄村 |
|
|
Ⅲ |
4 |
7 |
永安镇（不含辉庄村）、博洛铺镇、虎庄镇、高坎镇、旗口镇、水源镇、沟沿镇、石佛镇、营口监狱 |
|
|
IV |
3.5 |
7 |
汤池镇、周家镇、黄土岭镇、建一镇 |
|
|
鲅鱼圈区 |
Ⅰ |
5.5 |
- |
海星办事处站前社区、彩霞社区、新港社区、滨海社区、碧霞社区；海东办事处明珠社区 |
|
Ⅱ |
4 |
4.5 |
海星办事处海星社区、神井子社区、大董屯社区、盐场社区、闽江社区、银河社区、淮河社区；红海办事处龙海社区、南台社区、新兴社区、号房社区；望海办事处宏柳社区、东丰社区、长江社区、泰山社区、向阳社区、望海农村、望海渔业村、小董屯村、芹菜洼村；熊岳镇国营林场、工业园区、营口种畜场、大铁村、于园子村、厢黄旗村、火山村、郭屯村、胜利村、西关村、丽华村、黎明村、唐屯村、望儿山村、莫屯村、金星村、温泉村 |
|
|
Ⅲ |
3.5 |
4 |
芦屯镇小望海村、范屯村、簸箕寨村、北李屯村、芦屯堡村、沙岗台村、驼台堡村、前安平村、后安平村、贺店村、周屯村、小河子村、杨屯村、芦屯站村、官屯村、四台子村、留屯村、汝儿姑村、芦鸿社区；红旗镇金冷水村、宋屯村、东冷水村、金屯村、西兰旗村、达营村、东兰旗村、胜台村、馒首山村、隆华村、红旗堡村、文屯村 |
|
|
老边区 |
Ⅰ |
6.5 |
7 |
路南镇（欢心甸村、太和庄村、白庙子村） |
|
Ⅱ |
5 |
5.5 |
路南镇（崔家蓆坊村、马圈子村、韩家学房村、前塘旗堡村、后塘旗堡村、江家房村、城子村、老爷庙村、赵平村、新立村、钢铁村） |
|
|
Ⅲ |
4.5 |
5 |
柳树镇（东柳村、西柳村、前山村、后山村、石灰村、北甸子村、小桥子村、小平山村、小边村、香炉庄村、东岗子村、西岗子村、前岗子村、太平山村、赖家村、东大平山村、西大平山村、聂家村）边城镇（老边村、郑家村、孙家村、王家村、赵家村、前进村、双河村、薄家洼子村、双井子村、北于杨村、前石桥村、后石桥村、东花英台村、西花英台村、三家子村、金屯村、于杨村）老边街道（第一村、第二村、第三村） |
|
|
站前区 |
Ⅰ |
5.3 |
5.8 |
东兴街道光明村、大兴村、新兴村、董家村 |
|
西市区 |
Ⅰ |
6.5 |
- |
滨海街道办事处大水塘村 |
|
Ⅱ |
5 |
- |
滨海街道办事处二道村、兰旗村、黄旗村、土城子村 |
|